Audit énergétique Modane

Vous préparez la vente d’une maison classée E, F ou G à Modane ? Vous pouvez être concerné par l’audit énergétique réglementaire, qui complète le DPE et présente au futur acquéreur plusieurs scénarios de rénovation.

En 2026, cette obligation concerne les maisons individuelles et bâtiments d’habitation en monopropriété classés E, F ou G proposés à la vente.

Un parc aux situations très contrastées

Modane comptait en 2023 presque autant de résidences principales que de résidences secondaires, mais également plus de 500 logements vacants.

L’audit peut donc concerner une résidence principale occupée, une maison secondaire ou un bâtiment remis sur le marché après une longue période.

Chaque cas nécessite une analyse adaptée.

Quel est l’objectif de l’audit ?

Le DPE décrit la performance actuelle.

L’audit répond plutôt à la question : comment améliorer cette performance ?

L’auditeur examine les caractéristiques de l’enveloppe et des équipements, puis construit des scénarios de travaux.

Le futur acquéreur dispose ainsi d’une vision plus concrète de la rénovation à envisager.

Une réflexion globale en montagne

Dans une maison située en Maurienne, le chauffage représente un poste important.

Mais la rénovation ne doit pas se limiter à changer l’équipement.

Isolation de la toiture, des murs et des planchers, menuiseries et ventilation doivent être étudiées ensemble.

Une enveloppe mieux isolée réduit les besoins et peut modifier le choix du futur système de chauffage.

Le cas des logements longtemps vacants

Lorsqu’une maison n’a pas été occupée depuis plusieurs années, certains équipements peuvent être anciens.

L’audit permet alors d’obtenir une vision actualisée du bâtiment avant sa réhabilitation.

Les documents disponibles sur les précédents travaux sont particulièrement utiles.

Quand réaliser la mission ?

L’audit obligatoire doit être remis au futur acheteur dès sa première visite.

Il faut donc éviter d’attendre une offre d’achat.

Le DPE puis l’audit doivent être programmés au début du projet de commercialisation.

Activ’Expertise à Modane

Pour votre audit énergétique à Modane, contactez Activ’Expertise afin d’obtenir votre devis personnalisé et de préparer votre vente avec les documents énergétiques nécessaires.