DPE Saint-Étienne-de-Cuines
Votre contact : Julien ROMAGNY
Vous préparez une vente ou une location et devez réaliser un DPE à Saint-Étienne-de-Cuines ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître les performances énergétiques et climatiques du logement avant sa mise sur le marché.
Saint-Étienne-de-Cuines comptait 853 logements en 2023. Environ 65,3 % étaient des résidences principales, tandis que les résidences secondaires ou occasionnelles représentaient 25,1 % du parc. Près de trois quarts des ménages étaient propriétaires de leur résidence principale.
La commune présente donc un profil intermédiaire entre les villages résidentiels du fond de vallée et les communes touristiques de montagne.
Le DPE dans une maison principale
Un propriétaire occupant peut avoir amélioré son logement progressivement.
Isolation des combles, changement des fenêtres, remplacement d’un chauffage au fioul ou autres rénovations modifient les caractéristiques énergétiques.
Ces travaux doivent pouvoir être documentés lorsque cela est nécessaire.
Le ministère rappelle que le DPE étant opposable, les données utilisées doivent être justifiées.
Résidence secondaire et consommation
Pour le quart du parc correspondant aux résidences secondaires, le DPE présente un autre intérêt.
Les consommations réelles peuvent être faibles simplement parce que le logement est rarement occupé.
La méthode conventionnelle permet d’obtenir un classement indépendant de cette occupation saisonnière.
Quels éléments sont étudiés ?
Murs, toiture, planchers, fenêtres et isolation influencent les besoins énergétiques.
Le diagnostiqueur examine également le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation.
Le contexte climatique est intégré à la méthode, ce qui est particulièrement pertinent dans un territoire de montagne.
Avant une vente
Le DPE doit être programmé en amont.
Ses informations sont nécessaires dès la commercialisation.
Dans le cas d’une maison classée E, F ou G entrant dans le champ réglementaire, un audit énergétique complémentaire sera également nécessaire en 2026.
Avant une location
Le propriétaire bailleur doit s’assurer que son DPE correspond aux règles actuellement applicables.
Connaître la classe suffisamment tôt laisse davantage de temps pour programmer des travaux éventuels avant l’arrivée d’un nouveau locataire.
Activ’Expertise à Saint-Étienne-de-Cuines
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