Prix DPE Modane
Votre contact : Julien ROMAGNY
Vous souhaitez connaître le prix d’un DPE à Modane ? La commune présente un marché immobilier particulièrement varié entre résidences principales, résidences secondaires et logements vacants.
En 2023, Modane comptait 3 309 logements : 1 417 résidences principales, 1 384 résidences secondaires ou occasionnelles et 508 logements vacants.
Le type de bien peut donc être très différent d’une mission à l’autre, ce qui explique pourquoi un tarif unique serait peu représentatif.
Quel budget prévoir ?
Les prix observés au niveau national en 2026 se situent fréquemment autour de 100 à 250 € pour un DPE.
Les relevés publiés pour la Savoie peuvent cependant être supérieurs : un baromètre 2026 faisait état d’environ 245 € pour un appartement et 369 € pour une maison en moyenne départementale. Ces chiffres sont seulement indicatifs et ne correspondent pas nécessairement au prix qui vous sera proposé à Modane.
Pourquoi une telle différence entre les biens ?
Une maison implique généralement davantage de relevés qu’un appartement.
La surface joue un rôle, mais la complexité est également importante.
Une habitation composée de plusieurs parties construites à différentes époques peut demander davantage de travail qu’un logement plus homogène.
Le chauffage en montagne
Les équipements de chauffage occupent une place importante dans l’analyse.
Le diagnostiqueur doit identifier leur nature, leur fonctionnement et les données nécessaires à la méthode DPE.
Plusieurs systèmes présents dans le même logement peuvent augmenter la quantité d’informations à recueillir.
Le cas d’un logement vacant
Modane compte plus de 500 logements vacants.
Lorsqu’un bien est remis sur le marché après une période d’inoccupation, il peut également être nécessaire de retrouver ou de reconstituer certaines informations techniques.
Les anciennes consommations ne sont pas utilisées comme simple base du classement actuel.
Une résidence secondaire
La commune compte presque autant de résidences secondaires que principales.
Pour ces logements, l’organisation du rendez-vous peut demander de coordonner l’intervention avec une agence, un gardien ou un propriétaire résidant ailleurs.
Ce que rémunère le DPE
Le prix comprend la visite, les relevés, le traitement des données et l’établissement du rapport.
Depuis 2021, le DPE est opposable, ce qui implique une responsabilité accrue et la nécessité de justifier les informations utilisées.
Activ’Expertise à Modane
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